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2021年5月份滨州楼市热点

发布于2021-06-04 分类:本地楼市 阅读(3573)

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一、政策关注


  1、住房和城乡建设部:全面提升城市管理执法和服务水平

  住房和城乡建设部近日发出通知,要求巩固深化全国城市管理执法队伍“强基础、转作风、树形象”专项行动,进一步加强城市管理执法队伍建设,全面提升城市管理执法和服务水平。

  通知要求,各地要全面清理和优化执法事项,凡是没有法律法规规章依据的执法事项一律取消。健全权责清单制度,依法动态调整并及时向社会公布城市管理执法权力和责任清单,公开职能职责、执法依据、处罚标准、执法程序、监督途径和追责机制。

  

二、省市动态

海口

严查房企捂盘惜售 将采取关停网签备案等措施

南京

严禁将低多层居住户型变相设计成“别墅”

深圳

新房分批推售不得涨价以及借装修变相抬价

成都

建立二手住房成交参考价格发布机制:比售价低1万元/平方米 高价房源下架

上海

无核验码不得发布租房信息


三、行业动态


  1、统计局:4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升

  据国家统计局网站消息,国家统计局17日发布2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2021年4月份,统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大,二手住宅涨幅有升有落。

  2、四部门召开房地产税改革试点座谈会

  5月11日,财政部等四部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会,听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

  3、“小阳春”效应减弱 4月中国房地产投资放缓、销售回落

  中国国家统计局17日发布的数据显示,前4个月中国房地产开发投资增速持续放缓,已从1-2月份高点的38.3%降至1-4月份的21.6%。

  数据显示,1-4月份,中国房地产开发投资40240亿元(人民币,下同),同比增长21.6%;比2019年1-4月份增长17.6%,两年平均增长8.4%。

  4、第七次全国人口普查结果公布 房地产行业未来可期

  七次全国人口普查数据显示,全国人口共141178万人,与2010年 (第六次全国人口普查数据)的133972万人相比,增加7206万人,增长5.38%,年平均增长率为0.53%。这一数据表明,我国人口10年来保持低速增长态势。对于房地产行业,有多位专家一致表示,中国的城镇化进程仍大有可为,新增住房需求仍有较大潜力。

  

四、项目规划

  1、5.14滨州市学府名著(楼盘详情户型图相册地图0543-7817777)规划设计方案公告

  滨州市学府名著项目位于黄河一路以南、渤海十六路以西。现对项目二期进行规划设计(项目二期规划6栋高层住宅和1个换热站)。同时,结合项目二期规划设计方案,对项目一期规划设计方案进行局部调整,统筹做出规划安排,使项目整体规划设计方案更加科学合理。


  2、5.14滨州莲池水岸·怡馨苑小区(一期) 修规及建筑设计方案

  滨州莲池水岸·怡馨苑小区(一期)项目位于黄河十四路以北,阜盛路以东。该一期项目经济技术指标为:征地面积72048.00平方米,规划总用地面积71170.31㎡。总建筑面积202061.36平方米,其中:地上建筑面积144094.31平方米,地下建筑面积57967.05平方米。容积率2.00,建筑密度16.92%,绿地率50.44%,机动车停车位1298个。

  经审核,原则同意该项目规划平面布局、建筑外观效果和以上指标。依据《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省城乡规划条例》,将该项目设计方案相关情况予以公布。



  3、5.21滨州中骏世界城(楼盘详情户型图相册地图0543-5199999)璟峰069地块及072地块幼儿园修建性详细规划

  滨州中骏世界城璟峰069地块及072地块幼儿园项目位于黄河十路以南,渤海二十一路以西。069地块技术经济指标为:规划用地面积61010.00㎡。总建筑面积183838.09平方米,其中:地上建筑面积152525.00平方米,地下建筑面积31313.09平方米。容积率2.50,建筑密度17.23%,绿地率35.26%,机动车停车位1378个。

  072地块幼儿园技术经济指标为:规划用地面积4108.00㎡,总建筑面积2665.38平方米,容积率0.65,建筑密度22.85%,绿地率30.11%,机动车停车位6个。

  经审核,原则同意该项目规划平面布局、建筑外观效果和以上指标。依据《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省城乡规划条例》,将该项目设计方案相关情况予以公布。


五、本地热点

  1、滨州市BZ-ZX-TYH-02、BZ-ZX-ZZH-02街区控制性详细规划

  规划范围:北至长江三路、南至长江八路、东至渤海十一路、西至渤海十八路。

  规划目标:滨州市中心城区南部重要的城市更新发展街区;以居住、教育、医疗功能为主,配套设施完善的生态新区。

  用地布局结构:规划形成“两区三轴四带”的布局结构。“两区”指由街区边界划分的两个街区控制单元;“三轴”指沿渤海十八路南北向和长江三路、长江五路东西向的城市发展轴;“四带”指由秦台干沟、张肖堂干渠、南环河、新立河四条纵横交错的滨水景观绿带。


  2、5.31滨州经济技术开发区南部片区控制性详细规划(修编) 公示和意见征集

  规划范围:位于滨州经济技术开发区南部,北起长江三路、南至长江十路、东起秦皇河、西至渤海二十七路。总规划面积为1212.19公顷。

  功能定位:规划形成多功能于一体的新城片区,包括涵盖服务、生活、生产的科创研发、绿色工业、商务办公、总部经济、信息集散、电子商务、居住生活、旅游休闲、公共服务9大功能。

  总体布局结构:规划充分结合片区现状用地特点,优化土地使用功能,因势利导进行规划,形成“一心、一带、四轴、四区”的用地布局结构:一心为集科技研发、创意产业、大数据、总部经济于一体的科创中心;一带为贯穿整个片区的南北向秦皇河生态景观带;四轴为沿渤海二十一路、渤海二十四路、长江五路、长江八路的功能拓展轴;四区分别为科创研发区、高端产业区及两个居住生活区。

  服务设施:落实和深化《滨州市城市总体规划(2018-2035年)》中确定的公共服务设施和商业服务设施,并补设15分钟生活圈配套设施同时,按照《城市居住区规划设计标准》中公共服务设施相关标准,打造五分钟生活圈。

  城乡用地:城乡用地总面积 1212.19公顷,其中建设用地面积1125.11公顷,非建设用地87.08公顷。

  城市建设用地:城市建设用地面积1106.97公顷,占总用地的91.32%。城市建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地 8大类、16中类。


  3、关于推广使用滨州市房地产数字信息平台的通知

  5月16日,滨州市房地产协会发布关于推广使用滨州市房地产数字信息平台的通知,推广使用滨州市房地产数字信息平台,进一步规范商品房销售管理及房屋信息公开等工作。

  平台搭建遵循公开、透明、权威、开放原则,以规范秩序、服务企业、方便群众为宗旨,为开发企业和购房群众提供综合房产信息服务。平台与市城区商品房网签备案及预售资金监管平台、滨州市房屋面积管理与备案系统等政府平台对接,提供销售信息公示、房屋状态查询、行业动态公开、楼盘形象展示、市场运行形势发布等服务。

  4、关于调整住房公积金贷款有关业务政策的通知

  5月22日,滨州市住房公积金管理中心发布通知,对贷款申请缴存时间、双职工贷款、住房贷款次数、提取后申请贷款的时间限制、贷款额度计算方法等业务进行调整。

详戳:关于调整住房公积金贷款有关业务政策的通知


六、楼市动态

  1、5月18日,中骏世界城项目开工仪式隆重举行


  2、5月26日—29日,石榴·玉兰湾(楼盘详情户型图相册地图400-008-0543 转 1014)迎来首次交付


  3、5月29日,惠众百一·天泰印象(楼盘详情户型图相册地图0543-5167777)热势首开


  4、5月29日,山钢·熙悦府(楼盘详情户型图相册地图0543-5085999)营销中心暨示范区盛大开放


  5、5月30日,中兴·河晏风清(楼盘详情户型图相册地图0543-2212999)首开劲销!


六、土地市场

  1、供地0

  2、成交0

  注:本次统计仅限于滨州市区内住宅、商业用地。


七、获证楼盘

  1、楼盘分布:

  5月滨州城区共有9个楼盘获得预售许可证,分别为:

  东城区:丽景国际(22#楼入市,建筑面积8269.47㎡(含储),共计128套房源,预售许可证号2111202105005)

  老城区:天泰公园壹号(13#、12#、25#、40#楼入市,建筑面积32378.95㎡(含储),共计333套房源,预售许可证号2111202105005、2111202105009)、黄河馨苑

  新城区:山钢碧桂园·翡翠城(楼盘详情户型图相册地图400-008-0543 转 1013)(26#楼(西地块)入市,建筑面积17789.96㎡(含储),共计176套房源,预售许可证号2111202105001)、泰山名郡、吾悦广场(11#楼(南地块)入市,建筑面积15176.28㎡(含储、车库),共计183套房源,预售许可证号2111202105003)、惠众百一·天泰印象(5#、8#、7#楼入市,建筑面积22749.61㎡(含储),共计194套房源,预售许可证号2111202105010、2111202105015)

  开发区:九水御熙(楼盘详情户型图相册地图400-008-0543 转 1032)(19#、20#、22#楼入市,建筑面积23832.67㎡(含车库),共计710套房源,预售许可证号2111202105008)、恒大悦珑湾(楼盘详情户型图相册地图400-008-0543 转 1033)(33#楼入市,建筑面积14989.38㎡(含储),共计187套房源,预售许可证号2111202105013)

  2、获证对比:

  5月获证项目环比上月减少3个,降幅25%。

  本文为滨房网独立撰写,转载请注明出处!

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为滨房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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