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2019上半年滨州楼市五大关键词

2019-06-20 点击 评论

不知不觉,六月底。当大家还沉浸在6.18的时候,其实半年已经过去了。相信没有太多人感慨时间都去哪了,我们只想这个炎热的夏天赶紧过去。但当度过夏天,大半年也就过去了。

这半年,无论大家得到什么,失去什么,切不可忘却令人怀念的记忆点。楼市也是一样,读史使人明智,半年滨州楼市,乍一看似乎没有波澜起伏,深入探究进去,确实有不少难忘的关键词。

滨州房产网今日以2019年上半年的时间段,简要为大家汇总这半年滨州楼市五大关键词。

关键词一

公积金新政

5月15日,滨州市住房公积金管理中心发布《滨住金发【2019】17号》,标题是“关于调整个人住房公积金贷款政策的通知”。

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一、利用住房公积金做住房贷款的,单身或夫妻双方只有一方缴纳公积金,贷款可贷缴存余额的20倍,但最高额度为30万元。

二、名下无住房贷款记录的,按首次贷款办理,最高额度50万,并遵循第一条。

三、名下有一套贷款记录的,无论商贷、组合贷还是商贷转公积金贷款的,最高贷款40万,利率上升10%,并遵循第一条。

四、二套(不含)以上的,不能公积金贷款。

这便是所谓的“认房又认贷”,概念在2010年7月15日北京首次出台,专家认为是将加重房地产市场观望情绪,滨州“认房又认贷”的条件繁多。

笔者电话咨询12329济南及淄博公积金管理中心,得出的结论是二市同样出台相关政策,但二套房公积金额度要比滨州高10万左右。

随后笔者查阅德州、菏泽、东营等与滨州市情类似的城市公积金管理中心显示:


 

德州仅对首付款有调整;


 

东营同样仅对首付款有调整;

 

 

菏泽对首付款和贷款利率有调整;

滨州的条件繁多。

 关键词二

人才新政

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6月14日上午,滨州市“万名大学生进滨州、百名硕博士进事业单位”部署启动暨就业创业会议召开,市委组织部、滨州学院、市政府等领导参会,并解读相关政策。

在别的城市大搞特搞人才新政两年后,滨州终于坐上末班车,真正意义上搞起了人才新政。

其实滨州的人才新政在几年前有过消息,只不过针对的对象不一样,早在2016年底,滨州市就实施了“渤海英才·海纳工程” 支持人才创新创业若干规定,针对群体层次较高。两年半以来,偶尔报道过类似的信息,但大多仅仅泛出涟漪,坊间几乎一无所知。

另外一次是在2018年5月中旬,滨州市惠民县紧跟各城市,公布了自己的人才新政。

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时至今日,好像也没有什么起色。

在这次的会议中,释放的消息不多,大多是人才引进来、留得住、发展好。没有具体细则,但值得注意的是,通稿中介绍:加大政策落实力度,把生活补助、购房补助、创业补贴、创业场所租赁补贴、创业金融扶持等一揽子支持政策落到实处,打通 “最后一公里”。具体细则暂未公布。

唯独购房补助之前没有涉及。各城市先后实施的人才新政,直接后果便是与住房挂钩,人才引来如何留得住,大多数城市并没有解决好第二步,供与求方面反倒是房价继续上升。

没有哪个城市希望人才流失,也没有哪个人会接受政策夭折,滨州人才新政细则会在什么时候出现,又是否会“虎头蛇尾”,笔者作为外来流入滨州人口,倒是很期待!

 关键词三

特价房

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正如本篇文章题目所示,半年即将过去。之前对半年的概念模糊,好像楼盘的任务、销售额是跟着月份、季度与年度来的,现在看来每个楼盘想立于不败之地,每个时间段都会着重考虑。

就像是期中考试,半年任务是否达标直接影响着年度任务,上半年不达标,下半年多使劲,上半年达标,下半年也会汲取经验争取超标。

这便是滨州五六月份商量好似得出现特价房,有的每平直降近一千元,有的买房送储藏室,有的6月底前购房推出特惠,甚至于某楼盘上午拿证下午开盘,销量还不错。

特价房,其实是每个楼盘为销量制定出的一种销售模式,但这种模式确实为购房者解决不小的困难,房子总价下降,自然会吸睛不少。

这也是为什么临近年底或半年度买房更合算的原因。

 关键词四

户外广告牌集中拆除

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为全面落实市委市政府、滨城区委区政府关于城市管理水平提升行动要求,打造“洁序净美”的滨州城市环境。在巩固前期整治成果的基础上,坚定信心、下定决心,决战决胜户外广告整治工作关键期和冲刺期。

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《滨州市城镇市容和环境卫生管理条例》、《滨州市户外广告设置管理办法》等有关法律法规规章和《滨州市户外广告整治工作方案》,在广泛宣传的同时,对城区内未经行政主管部门审批擅自设置的,或超过审批设置期限的,或不符合城市规划要求、破坏建(构)筑物风格和影响城市风貌景观的,以及其他不符合户外广告设置要求的户外广告设置情况进行了摸底排查,摸清底数,建立档案。

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拆除行动中做到挂图作战、坚决彻底。调用大型机械,在保证行人安全的前提下,对城区出入口、主次干道、户外公共场所以及依托建筑物等设施设置的各类大型违法违规广告牌匾进行了集中拆除。

 关键词五

幸福指数楼盘

5月28日8时,2019年滨州幸福指数楼盘评选活动正式落下帷幕,在七天的投票评选中,共有87219点击、10357投票。产生的十强楼盘也证明了置业者的心态从单纯价格至上向性价比为王转变。买房是否开心、交房是否安心、住房是否放心,关乎到置业者的切身利益。

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本次活动由滨州房产网(www.bzfcw.com)主办;

鲁中晨报、滨州在线、掌上滨州、印象滨州、滨州早知道、滨州微生活、滨州同城网、百晟传媒、FM96.0电台共同主办;

中梁壹号院
      

中梁壹号院

物业类型:别墅  普通住宅

开发商:滨州市梁阁置业有限公司

楼盘地址:滨州市滨城区长江2路、渤海13路路口西北侧

销售电话:0543-7091111