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2020年滨州土拍:成交555宗吸金超170亿

发布于2021-01-26 分类:数据中心 阅读(3218)

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  如果说房地产是一出跌宕起伏、包罗万象的戏剧,那么土地市场,则一定是为戏剧拉开帷幕的序曲。土拍作为房地产行业中最为重要的“原材料”,未来楼市的风向标,土地发挥的价值和作用,不言而喻。


2020年滨州市土地成交555宗,吸金1703870.55万元

  不平凡的2020年已经过去,除了购房者关心的房价话题外,土拍关注度也有增无减。在这一年里滨州的土拍市场也注定不平凡,滨房网根据滨州市公共资源交易中心数据不完全统计,2020年1—12月,滨州市(包括县区)共成交555宗土地(其中,涉及住宅、商服用地204宗),成交面积18408392.83㎡(其中,涉及住宅、商服用地5326028.3㎡),成交金额达1703870.55万元(其中,涉及住宅、商服用地1374754.48万元)。



区域成交占比

  从土地成交行政区域划分来看,滨城区成交数量多,为150宗,占成交宗数的27.03%,其次是博兴县的88宗,占成交宗数的15.86%,阳信县、无棣县、惠民县、邹平市及沾化县分别成交79、72、67、55及44宗。



  在成交面积方面,滨城区以成交5631101.333㎡占据榜首,占成交总面积30.59%,其次为无棣县,成交面积为3104900㎡,占成交面积的16.87%,沾化区、惠民县、阳信县、博兴县及邹平市分别成交2724796㎡、1954321.3㎡、1914410㎡、1911961㎡及1166903.2㎡。



  滨城区成交宗数、成交最多,自然而然成交金额也就最多了。滨城区成交的150宗土地总吸金883358.61万元,博兴县88宗土地成交金额达211697.4万元,两个区成交金额总计29.8163亿元,占全年总成交额的64.27%。其余,无棣县、惠民县、邹平市、阳信县及沾化区成交额分别为176714万元、162036万元、116832.04万元、100856.5万元及52376万元。



市场火爆,“涉宅”用地仍是主角

  555宗成交的地块中,有309宗为工业用地,151宗涉宅用地(其中,121宗为住宅用地,30宗住宅兼容商服用地),52宗商服用地。溢价地块47宗,其中,有41宗溢价地块为住宅、商服地块。

  涉宅用地成交量虽然没有工业用地的成交量多,但仍是去年土地市场政府收入的主要收入来源。经计算,2020年1-12月成交的151宗涉宅用地,占总成交宗数的27.21%;面积4214146.3㎡,占总成交面积22.89%;成交金额1178994.18万元、占总成交金额69.2%。


  2020年1-12月,滨州市土地各月成交宗数差距较大,12月份成交宗数最多,达175宗;7月份成交宗数最少,为16宗。

  2020年滨州土地市场已经完美收官。至此,也画上了一个圆满的句号,回顾滨州2020年的土拍市场,相较2019年,无论是出让量还是交易量,市场异常火爆。值得一提的是,2020年滨州土拍刷新“地王”新纪录!地块位于长江一路以北、渤海十六路以西,出让面积32011㎡,楼面价为3569.65元/㎡,溢价率达41.65%。

  2021年,滨州楼市的角逐将会在2020土地市场的精彩之后更加激烈,未来,滨州价走势将更值得期待!

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为滨房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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