滨房网

滨房网

 400 008 0543

房产消费一站式服务平台

2020最新楼盘
当前位置: 滨州房产 > 滨州房产资讯 > 数据中心 > 资讯详情页

50天无住宅/商服成交!滨城区土拍市场!静!

发布于2021-06-12 分类:数据中心 来源:滨房网 阅读(3201)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

  近日,财政部、自然资源部、税务总局、人民银行联合发布通知称,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入等四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收。


图片


  这次调整采用先试点后推开的方式。自2021年7月1日起,选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省(自治区、直辖市、计划单列市)以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点,探索完善征缴流程、职责分工等,为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作,自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。【来源:财政部】

  简单来说,就是将土地出让金划归税务部门征收,而且在2022年1月1日起将在全国范围内全面实施。大家都知道,土拍向来都是楼市的风向标,作为房地产最重要的资源,每一场土拍都是市场传递出的楼市信号,想要抓住购房时机,找准潜力区域,就必须关注土地的动向。首先来普及一下知识:

  

图片


  什么是“土拍”?

  土拍是指土地拍卖,即土地使用权拍卖。在指定的时间、场合,通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为。因为土地为不可再生资源,所以每次土地拍卖后,会随着市场需求量的增加,房价和土地出让金的价格会相应的上涨。

  那么,关于滨州的土地市场成交行情又是怎样的呢?今天,小编整理了一下近年滨州的土拍情况,一起看一下吧。

图片


  2016年-2020年间,滨城区成交共计166块地,成交面积5742515㎡,成交总金额为2013375.47万元。其中,2020年地块成交数量为近5年最多,成交金额达745629.61万元,占5年总金额的37.03%。

  值得关注的是,2017年滨城区的整体土拍成交单价为4785.62元/㎡,溢价达72.37%,同比2016年的2326.59元/㎡,整体上涨105.69%。此后3年,成交单价趋于稳定。


  接下来说一下2021年1-6月滨城区住宅/商服用地供应情况

图片


  2021年1月至今,滨城区关于住宅/商服地块的土地供应共有23宗,面积1054685㎡,目前已成交16块地,3块地目前正处于挂牌期,其余4块流拍。


  2021年1-6月滨城区滨城区住宅/商服用地成交情况


图片


  今年以来(截止6月11日),滨城区成交16块地,成交总面积766878㎡,成交总价301451万元,成交单价为3930.89元/㎡。16宗地块中有5宗由滨州市魅力城乡建设有限公司摘得,总成交价81430万元,还有4宗是被山东滨和置业有限公司以27819万元的总价拍得。

  以上所成交土地,最近的一次成交【2021-B008】及【2020-K020】地块是在4月22日,距今日(6月11日),50天的时间,滨城区涉及住宅/商服用地暂无成交。

  2021年上半年已经悄然落幕,下半年的滨州土拍市场将会怎么走?让我们一起拭目以待吧!

  注:本次统计仅涉及滨城区住宅、商服用地

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为滨房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

分享到:
热门团购
[开发区]中骏世界城价格待定

楼盘特惠5988元/㎡起购中海畔一线好房

中骏世界城

5988元/㎡起购中海畔一线好房

参团
[老城区]东方名郡7700元/㎡

楼盘特惠雪糕饮品全城免费送

东方名郡

雪糕饮品全城免费送

参团
[开发区]六合文苑价格待定

楼盘特惠交1万抵2万 更享多重惊喜

六合文苑

交1万抵2万 更享多重惊喜

参团
小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
邻校
楼盘
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠