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2021年1月份滨州楼市热点

发布于2021-02-01 分类:新房资讯 阅读(3755)

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一、政策关注


  1、住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知

  住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等十部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等六方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。

  2、住房和城乡建设部关于印发绿色建筑标识管理办法的通知

  为规范绿色建筑标识管理,推动绿色建筑高质量发展,1月8日,住建部制定了《绿色建筑标识管理办法》,旨在规范绿色建筑标识管理及促进绿色建筑高质量发展。自2021年6月1日起施行。


二、省市动态

广州

开展新建住宅工程按套出具质量合格证试点

长沙

多部门联合发文:确保房屋信息发布真实准确有效

上海

夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算

深圳

八条措施严查购房资格,造假者3年内禁买房

合肥

严厉打击哄抬房价等违规行为

宁波

新政允许闲置商业、办公、工业用房改建为租赁住房

杭州

落户未满5年限购1套 增值税征免年限升至5年


三、行业动态


  1、报告:2020年末二手房总供给持续下降 14城新增挂牌价格环比上涨

  贝壳研究院数据显示,年末成交翘尾叠加新增挂牌量下降,截至12月底,重点18城市链家二手房在售房源量同环比均下降,绝对量降至2019年初的水平。上海、深圳在售房源量创近两年新低。

  12月重点18城市中,14个城市新增挂牌价格环比上涨,上海、大连、西安新增挂牌价环比涨幅在3%以上,南京、武汉等11个城市涨幅在3%以内。天津、烟台、青岛等环渤海城市本月二手房新增挂牌均价环比下降。

  2、统计局:2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨

  国家统计局今日发布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2020年12月份,70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。


四、滨州热点

  1、可办理不动产登记小区名单

  滨州市自然资源和规划局官网发布,国有划拨土地参照房改房政策办理不动产登记小区名单77。


  2、滨州经济技术开发区高端装备制造产业园标准化厂房项目(一期C区)规划及建筑设计方案批后公布

  滨州经济技术开发区高端装备制造产业园标准化厂房项目(一期C区)位于黄河二路以北、渤海二十七路以西。

  滨州经济技术开发区高端装备制造产业园标准化厂房项目(一期C区)经济技术指标为:可规划用地面积11.0455公顷。总建筑面积67736.82平方米,其中,地上建筑面积67515.33平方米,地下建筑面积221.49平方米。计容建筑面积119255.7平方米,容积率1.08,建筑密度57.61%,绿地率14.8%,机动车停车位128个。

  原则同意该项目规划布局、建筑外观效果和以上指标。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》和《滨州市城乡规划条例》,将该项目设计方案相关情况予以公布。



  3、滨州鑫谊热力有限公司换热首站迁建工程规划设计批后公布

  滨州鑫谊热力有限公司换热首站迁建工程项目位于黄河三路以南、东海一路以东。该项目主要经济技术指标为:规划用地面积:6758平方米,总建筑面积3291.46平方米(包括东区换热首站建筑面积3266.46平方米,门卫室建筑面积25平方米),计容建筑面积3291.46平方米,容积率0.487,建筑密度25.1%,绿地率15%,停车位22个。

  经审核,原则同意该项目规划平面布局、建筑外观效果和以上指标。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》和《滨州市城乡规划条例》,将该项目相关情况予以公布。

  4、滨州市中医医院发热门诊和感染性疾病科病房设计方案公告批前公示

  滨州市中医医院发热门诊和感染性疾病科病房设计方案项目位于新立河西路以西、渤海十四路以东、黄河十六-1路以北。规划建设传染病房、隔离用房及制氧、高压氧舱。


  5、山东三元生物科技股份有限公司实验车间设计方案公告批前公示

  山东三元生物科技股份有限公司位于滨城区北部,梧桐九路西首,渤海五路西侧,交通便利,地理位置优越。本项目西临新立河,北侧紧邻瑞鑫钢结构,南邻恒丰农业机械,总用地面积为7.13公顷,可规划用地面积5.91公顷。本次规划实验车间位于厂区东部,大门入口处,地势平坦。规划实验车间建筑面积5075.4平方米,因建筑局部层高超8米,超过部分容积率加倍计算,故计容建筑面积6106.2平方米。建筑外观参照《滨州市标准化厂房设计导则》的要求,采取现代简约设计风格。



  6、滨州魏桥国科科研成果转化示范园一期项目规划变更

  滨州魏桥国科科研成果转化示范园一期项目位长江五路至长江六路,渤海二十四路至渤海二十五路之间。经审查,该变更方案基本符合城乡规划要求,原则同意该规划变更方案。

  依据《中华人民共和国城乡规划法》和《山东省城乡规划条例》,将该项目设计方案相关情况予以公布。


五、滨州楼市

  1、天泰印象住宅小区设计方案批后公布

  天泰印象住宅小区项目位于黄河十三路以北、渤海十六路以东。该项目总的经济技术指标为:可规划用地面积3.0394公顷。总建筑面积98985.42平方米,其中,地上计容建筑面积75984.29平方米,地上不计容建筑面积434.74平方米,地下建筑面积22566.39平方米。容积率2.50,建筑密度18.15%,绿地率36.8%,机动车停车位673个。

  原则同意该项目规划布局、建筑外观效果和以上指标。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》和《滨州市城乡规划条例》,将该项目设计方案相关情况予以公布。


  2、滨城区海通鹊水蓝庭项目优化设计方案公告

  海通·鹊水蓝庭(楼盘详情户型图相册地图0543-3652666)项目位于滨州市黄河十六路以南、渤海十六路以西,占地57889平方米,项目住宅部分由11栋高层组成。西侧和北侧为沿街商业、东北角为幼儿园,满足居住区入住配套要求。


  3、滨州莲池水岸·怡馨苑小区设计方案批前公示

  滨州莲池水岸·怡馨苑小区位于黄河十五路以南、黄河十四路以北、阜盛路以东。项目规划布局合理,采用集中式布局,一、二期用地统一规划,分期实施。在小区中心规划中心公园,各组团之间绿地互为联通,利用丰富的绿化景观和开敞空间营造舒适宜人的小区环境。小区配备的公共服务设施齐全。其中,配套管理服务、超市、卫生室、物业管理、文化娱乐、健身设施、换热站、公测、小区垃圾收集点、变电室等。公共服务设施包括商业、幼儿园、党群活动室、健身设施、邮政储蓄所、公测等。

  主要指标为:可规划用地13.37公顷,总建筑面积380364.45㎡(其中地上建筑面积(计容)281678.61㎡,地下建筑面积98685.84㎡),建筑密度17.38%,容积率2.11,绿地率51.09%。


  4、熙悦府项目规划建筑设计方案批后公布

  熙悦府项目位于长江一路以南、渤海二十三路以东。

  熙悦府项目经济技术指标为:可规划用地面积6.8747公顷。总建筑面积188180.06平方米,其中,地上建筑面积144081.00平方米,地下建筑面积44099.06平方米。计容建筑面积143451.00平方米,地上不计容建筑面积630.00平方米,容积率2.087,建筑密度20.93%,绿地率32.57%,机动车停车位1345个。

  幼儿园经济技术指标为:可规划用地面积0.41公顷。总建筑面积2637.90平方米,容积率0.64,建筑密度23.02%,绿地率35.04%。

  原则同意该项目规划布局、建筑外观效果和以上指标。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》和《滨州市城乡规划条例》,将该项目设计方案相关情况予以公布。


  5、西海家苑一期规划设计方案批前公示

  西海家苑一期位于山东省滨州经济技术开发区里则片区,园区三路以北,西海三路以东,园区二路以南。规划地块内东南侧现有已建多层住宅楼5栋,社区服务中心1栋。地块南侧为西海花园居住区,东侧为胜利河。

  本次规划有2栋5+1层住宅楼,3栋11层住宅楼,门卫其它配套以及地下车库。



  6、滨州中梁拾光九樾小区设计方案公告批前公示

  滨州中梁拾光九樾小区位于李南蒲小区以南、黄河九路以北、渤海九路以西、盛鼎新园小区以东。小区配备的公共服务设施齐全。

  项目可规划用地83569.00㎡,用地内无建筑物,整体地势较为平坦,总建筑面积289723.59㎡,其中安置李南蒲村居民596户。


  7、香格里拉LOFT精装公寓1月16日荣耀绽放


六、土地市场

  1、供地

  1月供地14宗,出让面积520840㎡,同比减少60.74%。


  2、成交

  1月成交6宗,成交面积53097㎡,成交价格131092万元,分别同比减少85.54%、87%。


  注:本次统计仅限于滨州市区内住宅、商业用地。


七、获证楼盘

  1、楼盘分布:

  11月滨城区共有3个楼盘获证,分别为

  东城区:花开文苑(楼盘详情户型图相册地图0543-3419999);

  老城区:无;

  新城区:无;

  开发区:山钢碧桂园·翡翠城(楼盘详情户型图相册地图400-008-0543 转 1013)、恒大·悦珑湾。


  2、获证对比:


  本文为滨房网独立撰写,转载请注明出处!

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为滨房网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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